河南省漯河市郾城区人民法院关于

漯河市临颍县城关镇颍川大道(略)东侧东方锦城B区1单元**号房产的拍卖公告（第一次拍卖）

竞拍前请务必阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的调查情况表》，遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可，故请慎拍。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省漯河市郾城区人民法院将于**年7月8日**时至**年7月9日**时止（延时除外）在河南省漯河市郾城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：漯河市郾城区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：漯河市临颍县城关镇颍川大道(略)东侧东方锦城B区1单元**号。

不动产权证号：(略)**，面积**.**平方米，房屋用途：商业。结构：钢混，所在层数：1层，幢号/房号：**#1单元**，权利状态：现已被法院查封。

评估价值：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询。

现场看样自行联系，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样，统一看样时间定于**年6月**日上午**时至**时（看房咨询电话(略)）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物详情请参考标的物情况调查表，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。该房产有房产证，过户具体办理要求需详询临颍县不动产登记中心。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。限购情况参照当地不动产规定。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，持有效支付凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额）。

六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于**年6月**日前与本院联系，逾期本院不予受理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在**年7月**日前缴纳至法院指定账户，可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：漯河市郾城区人民法院，开户银行：(略)漯河分行，银行账号：(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

5、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：(略)-(略)

承办法官电话：(略)-(略)（林法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

河南省漯河市郾城区人民法院

二〇二四年六月五日