拍卖公告
河南省新蔡县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://(略)，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物情况：拍卖标的物是位于新蔡县月亮湾旭日新城里面阳光幼儿园右边小产权房前面第一栋三楼东户，建筑面积约为**平方米的房产，包含房屋及所分摊土地使用权，以及该房屋配套的设施、设备和室内不可分割的装饰装修，不包含室内可移动物品及债权债务等其他财产。具体情况如下：1、土地状况：该房产所占宗地北临干宝大道，地势平坦，地质承载力较高，基础设施开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气），宗地内“五通一平”。2、该房产位于新蔡县月亮湾旭日新城里面阳光幼儿园右边小产权房前面第一排三楼东户一处房产，所在该幢楼总层数为4层（1层为车库、储藏室），坐北朝南，步梯，一梯两户，混合结构，该房产位于住宅第3层、整栋楼第4层，房屋所有权人为高斌，建筑面积约为**平方米，实际用途为住宅。根据实地查勘，单元入户大门已封，入户从车库、储藏室通道进入，该房产外墙立面刷涂料，塑钢窗安装防盗网，公共楼梯水泥踏板，不锈钢楼梯扶手，入户防盗门，室内设定：空间布局3室2厅1厨1卫，1个卧室带飘窗，室内装修设定如下：地面整体铺地板砖，客室内普通门，整体简单装修。3、位置状况：该房产坐落于新蔡县月亮湾旭日新城里面阳光幼儿园右边小产权房前面第一栋三楼东户，距离商业中心区约**米，紧临干宝公园，区域内居住人口一般，环境状况较好，该房产距离新蔡县大梁庄小学约**米，距离明英中学约**米，距离新蔡第一高级中学（西校区）约**米，教育配套设施较完善；该房产所在该幢楼坐北朝南，不临街，总层数为4层，该房产位于第4层。4、交通状况：该房产所在该幢楼楼体东侧紧邻小路，区域范围内有干宝大道、姜尚大道、开元大道等主次干道，路网稠密，无交通管制，道路通达性较好，对外交通出行较便捷。5、周围环境：该房产地处新蔡县县城东北部，区域内居住社区集中度一般，公园、景观等休闲场所、绿化配套较好，绿化率较高，有轻微噪声污染，有空气、水、固体废物等一般污染，建筑物成新度高，自然环境及人文环境良好。6、外部配套设施：（1）基础设施：该房产宗地红线外开发程度达到“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气，外部基础设施较完备。（2）公共服务设施：该房产附近有大梁庄小学、明英中学、新蔡第一高级中学（西校区）等教育配套设施，有新蔡县老年医院等医疗配套，有超市、便利店等生活配套，公共服务设施较完善。
评估价：(略)，起拍价：(略)，加价幅度：(略)，保证金：(略)，保留价：(略)。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
统一看样时间：**年7月**日前，联系电话：(略)-(略)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院指定账户(户名：新蔡县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号(略)(略)**)。
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询：(略)
法院监督电话(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
**年7月3日
