濮阳县人民法院关于河南省濮阳市濮阳县城关镇铁丘路西段
路北宏运花园**幢1-**号房产
第一次拍卖的公告
濮阳县人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在濮阳县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：濮阳县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
河南省濮阳市濮阳县城关镇铁丘路西段路北宏远花园**幢1-**号房产，建筑面积为**.**平方米，户型为三室二厅一卫一厨。宏运花园小区位于小区的西南角，属于住宅房屋，小区物业管理一般；**#楼，混合结构，南北朝向，外墙面为外墙漆，共七层（地上6层，地下1层），四个单元，一梯两户，拍卖房产位于1单元1层**号房，入户为防盗门，塑钢窗（外加防盗窗），两间卧室朝南，厨房和另一个卧室朝北，室内净高2.**米，整体维护状况一般。客厅、餐厅：地板砖地面，内墙面、顶棚乳墙漆，顶棚四周石膏线。卧室：套门、地板砖地面，一个卧室飘窗设计，内墙面、顶棚乳墙漆，顶棚四周石膏线。阳台：塑钢封闭，外设防盗网。卫生间：地板砖地面，内墙砖，扣板吊顶，玻璃门。厨房：地板砖地面，整体厨房，内墙砖，铝扣吊顶，玻璃门。
交通条件：拍卖房产坐落于濮阳县铁丘路北、北关街东，小区规模不大，现出入从盛世佳园小区通行，西边临北关街有一出口，车辆目前无法出入，拍卖房产位于小区的西南角，位置一般。
拍卖房产坐落于濮阳县铁丘路北、北关街东，周边道路宽阔，路网稠密，交通通达度较高，出行便捷，附近有3路、**路、**路等公交线路停靠点，公共出租车较多，公共交通较便捷。拍卖房产小区周边道路，均为双向车道，小区内配有停车位，停车方便程度一般。
生活服务设施：拍卖房产所属小区道路整洁、绿化较少；附近有建设银行、开州农商银行、家乐生活超市、华御酒店、濮阳县第二人民医院等众多商业服务场所及生活服务网点，生活服务设施较齐全。
教育配套设施：拍卖房产周围有乐成幼儿园、北关小学、城关镇三中（小学部）、濮阳建业外国语学校、濮阳县第七中学等教育机构，就近入学方便。
环境状况：拍卖房产所在小区，规模不大，空气质量一般，噪音污染程度较低，周边以住宅、商业为主，无冶炼、养殖，卫生条件好，自然条件、人文环境较好。小区内部绿化较少，环境一般，小区景观建设一般。
已查封，有抵押，有租赁，未腾空。
评估价：(略)
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年8月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。联系人：(略)，联系方式：(略)（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此导致的后果责任自负。
六、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，变更登记过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，按照法律、行政法规之规定，均由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：濮阳县人民法院，开户银行：河南濮阳(略)，账号：3(略)0(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
濮阳县人民法院
二〇二四年七月十七日
