项城市人民法院关于被执行人李某名下位于项城市清风路公园牧歌7幢1层**商铺拍卖公告

(**)豫**执**号

河南省项城市人民法院将于**年1月**日上午**时起，在河南省项城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上的（网址：http:／／(略)/**/**，户名：河南省项城市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：项城市清风路公园牧歌7幢1层**商铺。

二、 委托评估：(略)元，变卖价：(略)，面积：**.**平方米。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详询咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则自行承担不能办理产权登记手续的后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前接受咨询（周一到周五9:**--**:**，节假日除外），该房屋法院不组织统一看样，有意向购买人可自行前往房屋所在地周边走访。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳至案款结算账户（结算账户名称：项城市人民法院执行案件款 ，开户银行：中国农业银行河南省周口市分行项城市支行营业部，账号：（(略)(略)**）。

3、变卖预缴款请交至竞买人支付宝账户，竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，竞买人应确保其支付宝账户中有足额的余额。变卖结束后未能竟得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。

2、标的物在变卖成交后，由执行法院（河南省项城市人民法院）负责交付标的并办理相关手续。

3、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税费及标的物所涉及的欠费及相关风险均由买受人承担。

4、享有优先购买权人须经河南省项城市人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

5、对变卖标的物权属有异议者，请于**年1月**日前与河南省项城市人民法院联系确认。

6、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。

7、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的，须经项城市人民法院确认后，到项城市人民法院执行庭办理竞买登记手续（地址：(略)）

五、特别提醒：

1、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负，变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

2、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

承办人：朱法官（(略)）

河南省项城市人民法院

(略)