河南省漯河市郾城区人民法院变卖公告

竞拍前请务必遵照《变卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省漯河市郾城区人民法院将于**年4月2日**时起，变卖期：六十日（延时的除外）在河南省漯河市郾城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漯河市郾城区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：漯河市郾城区孟庙镇中原路与文明路交叉口锦绣城小区1栋1-2层**号商业用房一处，预告登记证号：YG(略)**。

二、建筑面积：**.**平方米，总层数7层，所在层1-2层，房屋结构混合结构。评估价：(略)元，变卖价：(略)元，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：正常工作日接受咨询，有意者请与本院联系。

四、竞买人报名参与变卖时，需要先缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增方式参与竞买，竞价程序参照《网拍规定》第二十条规定进行。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房产无租赁，房中暂时存放有物品，本院决定现状拍卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵披露 郑重说明：

法院本次拍卖程序只处置有证房产，建筑面积：**.**平方米，总层数7层，所在层1-2层，拍卖成交后符合办证条件的有证房产法院协助买受人办理过户手续，其他存在的问题与本次拍卖无关，存在风险由买受人自行承担！

七、该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定处理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有/无√

如有优先购买权人，**年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

关于提交委托他人、优先购买权人等材料请于开拍前提交。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖成交后，如变卖成交价等于变卖预缴款，则无需另付余款；如果变卖成交价高于变卖预缴款，高出部分变卖余款请在变卖成交后七日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（收户名：漯河市郾城区人民法院，开户银行：(略)漯河分行，账号：(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

河南省漯河市郾城区人民法院

二〇二五年三月十七日