义马市人民法院关于拍卖被执行人名下位于河南省三门峡市义马市义马市观澜国际5号楼1单元**室房产的拍卖公告

河南省义马市人民法院将于**年5月8日** 时至**年5月9日**时止（延时的除外）在河南省义马市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://(略)，户名：义马市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、义马市人民法院拍卖被执行人名下位于河南省三门峡市义马市义马市观澜国际5号楼1单元**室房产，评估价：(略)；起拍价(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。后续的过户问题、交易税费问题等法律风险由买受人或承受人自行承担。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 **年4月**日**时止接受咨询，有意者请与义马市人民法院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、基金依照税法等相关法律和法规的规定，依法由相应主体承担，标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关部门了解，拍卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于**年4月**日**时前缴入法院指定账户(户名：义马市人民法院，开户银行：中原银行义马千秋路支行，账号：(略)0(略)1)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（义马市人民法院）(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

义马市人民法院

**年4月**日