网络司法拍卖公告
一、河南省开封市禹王台区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在河南省开封市禹王台区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省开封市禹王台区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
二、拍卖标的：河南省开封市禹王台区名润?名家1号楼A座1单元5层**号（不动产权证号：(略)**）、河南省开封市禹王台区名润?名家1号楼A座1单元5层**号（不动产权证号：(略)**）
特别提示：所在层数为5层，全楼共6层，有电梯，混合结构。面积**.**平方米/**.7平方米。（注：两套房产需一同购买，不做拆分处置。）
三、起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5天向开封市禹王台区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开封市禹王台区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于正式开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至**年5月**日**时止工作日工作时间接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：(略)-(略)。有意者请与委托法院联系统一安排看样。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自**年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【**】**号执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。标的物所涉及的可能存在的水、电、物业等费用以及其他历史欠费依法由双方各自承担，但该费用不在法院退款范围之内，买受人需自行了解。
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前五天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在**年5月**日前缴入法院指定账户(账户名称：开封市禹王台区人民法院，开户银行：中国工商银行开封分行南关支行，账号：**(略)**)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、依照法释 [**] **号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书。
买受人悔拍后保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询：张法官 (略)
辅助拍卖贷款电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
开封市禹王台区人民法院
二〇二五年四月二十二日
