1、招租方式

(略)(略)的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区河口街停车场商业项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：郑东新区河口街停车场商业项目

2.2项目编号：CHZX-公开-**-**

2.3项目地点：(略)，包含东西地块两个目标地块，东地块由时梗街、崇实里、河口街、善知里围合而成。西地块由盛德里、善知里、河口街、崇实里围合而成。

2.4项目概况：项目地上商业由7栋单体组成，共**.**㎡，负一层下沉商业，共**.**㎡，商业合计**.**㎡；地下停车位**个（具体数量以实际交付为准）。

2.5招租范围：郑东新区河口街停车场商业项目，项目地上商业由7栋单体组成，负一层下沉商业，总建筑面积 **.**㎡；地下停车位**个（具体数量以实际交付为准），规划业态为商业。

2.6项目租赁期限（含装修期）：**年（含**年）。

2.7租赁模式：按房屋现状租赁，房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8租赁面积：总建筑面积**.**㎡；地下停车位**个（具体数量以实际交付为准）。

2.9竞租人的产业定位要求：商业。

2.**房屋现状：详见竞租人须知前附表。

2.**特别说明：

租金和物业费缴纳方式：租金按压半年租金付半年租金执行，物业费同租金一同缴纳。

装修免租期：6个月(合同签订后第1-6个月)，承租人在装修免租期需缴纳物业费及能耗费用。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.(略)/shixin/），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被执行人名单，不得参与本次竞租活动，查询时间应在本项目招租公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间；

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），投标时提供**年度、**年度、**年度财务审计报告；投标人的成立时间在**年1月1日之后的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.4其他要求：

（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是**年6月以来任意一个月的由当时社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。

3.5本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。

4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取

5.1获取时间：**年4月**日至**年5月7日，每日上午9：**-**：**，下午**：**-**：**（北京时间,下同）。

5.2获取方式：潜在竞租人请于规定时间内至郑东新区商都路**号建正东方中心D座** 室获取招租文件，并携带以下文件：

（1）企业法定代表人携带身份证原件及身份证明文件或委托代理人携带授权委托书原件、有效身份证及竞租人为其缴纳的社会保险证明；

（2）营业执照副本；

（3）提供“3、竞租人资格要求”内其他所需证明材料；

注：上述资料需现场核对原件留加盖竞租人公章复印件一份。

5.3招租文件每套售价(略)，售后不退。

6、竞租文件的递交

6.1递交竞租文件截止时间：**年5月**日9时**分，地点：(略)D座** 室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。

8、其他

如果公开招租两次领取招租文件的竞租人均不足三家，招租人可不再进行公开招租，采用非公开招租的形式确定租赁单位。

9、联系方式

招 租 人：(略)

地 址：(略)

联 系 人：王先生

联系电话：(略)-(略)

代理机构：(略)

办公地址：(略)D座** 室

联 系 人：申女士

联系电话：(略)

电子邮件：(略)

监督人：郑州市(略)

**年4月**日