竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
河南省济源中级人民法院
关于第一次公开拍卖河南省济源市印象新城A座**层**号房产的公告
河南省济源中级人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时（延时除外）在河南省济源中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源中级人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖标的位于河南省济源市印象新城A座**层**号房产，建筑面积：**.**平方米，用途为零售商业用地/商业服务，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为**层，所在层为**层。
拍卖标的状况：
（1）土地实物状况描述
① 土地面积：分摊土地使用权面积为8.**平方米。
② 土地形状：估价对象所在宗地形状为规则矩形。
③地势:估价对象所在宗地与相邻土地地势高低基本相等、自然排水状况良好。
④ 地形:估价对象所在宗地地形平坦。
⑤ 土壤：该处土壤正常利用，未受过污染。
⑥ 地基（地质）:该处的地基承载力较好，地质结构稳定，无不良地质现象。
⑦ 土地开发程度:该处土地开发程度已达到“六通一平”，即通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯及场地平整，保证率较高。
（2）建筑物实物状况
① 规模：总建筑面积为**.**平方米。
② 外观:估价对象所在建筑为高层商业楼。
③ 建筑结构:钢筋混凝土结构。
④ 设施设备:该房屋的配套设施主要包括:供水、排水、供电、通气、通讯等，估价对象所在建筑含有电梯。
⑤ 装饰装修：估价对象地面地板砖，石膏吊顶，内墙乳胶漆，整体橱柜，楼梯木扶手，壁柜，室内成型门等装修。
⑥ 建筑年代: **年。
⑦ 维修养护情况:较好。
（3）区位状况
①地理位置:估价对象位于河南省济源市济水大街北、建设银行西印象新城A座**层**号: 距离济源市政府约2.7公里，估价对象周围商服繁华度较高，人流量较高: 距离济源汽车客运站站约2.0公里，距离济源火车站约4.0 公里，估价对象所在建筑总层数 **层，估价对象位于地上第**层。
②交通:区域内道路网密度较大，交通主要以济水大街、沁园路为主；出入可利用的交通工具有城市公交，附近有8路:** 路:** 路:**路:** 路:** 路;济源**路等多条公交线路，距离公交站点的距离小于 ** 米；区域内无特殊交通管制情况;估价对象所在建筑有地下停车场，总体来看，停车出行比较便利，交通状况优。
③周围环境状况:周边环境优，卫生状况良好，无空气、辐射、固体废物等污染，自然环境较优；人文环境较优；景观较优。
④外部配套设施：城市基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），且保证率较高: 区域内分布有济源市济水宣化学校、济源市济水一中等教育机构，济源市第二人民医院、济源市人民医院等医疗机构，中国建设银行(济源分行营业部)、中国银行(济东分理处)、中国工商银行(济源北海路支行)等金融机构，便利店和便民服务设施，公共服务设施完善度高，生活便利。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，在工作日期间可以安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍2日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产属于被执行人单独所有，该房产有抵押，该房产目前处于租赁状态。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年**年6月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：河南省济源中级人民法院，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：(略)(略)1，该支行行号：(略)**。）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
河南省济源中级人民法院
二〇二五年四月二十八日
