拍卖公告
河南省新蔡县人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://(略)，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物情况：拍卖标的物是位于河南省驻(略)家属院2号楼东2单元第3层**的建筑物价值以及其分摊的土地使用权价值，包含与建筑物不可分割的装饰装修价值，不含室内可移动物品价值、债权债务等。具体情况如下：1、实物状况：（1）土地实物状况：①宗地名称：交通路南侧、乐山大道东侧。②四至：该房产所在宗地北至交通路、南至住宅区、西至乐山大道、东至住宅区。③面积：委托人未提供分割国有土地使用权证，分摊面积不详。④用途：根据注册房地产估价师调查了解该小区的相关资料，土地用途为住宅用地。⑤形状：该房产所在宗地形状较规则。⑥地形地势：该房产所在宗地地势较平坦。⑦开发程度：宗地内部“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气及场地平整）。（2）建筑物实物状况①名称：河南省驻(略)家属院2号楼东2单元第3层**。②建筑面积：**.**平方米。③规模：适中。④建筑功能：该房产功能分区较合理，且安全性较高、耐久性较强；能够满足居住功能的需求。⑤建筑结构：混合结构。⑥户型：三室一厅一厨一卫。⑦空间布局：合理。⑧规划用途：住宅。⑨总层数：共4层。⑩装饰装修：由于被执行人不配合，无法进入室内查看，经与委托方沟通，本次评估按未装修评估。?设备设施：水、电、通讯、天然气（未入户）、消防等设施。?外观：根据注册房地产估价师现场查勘，外立面为清水墙，外观状况一般。?室外公共配套设施：室外有保洁、照明灯，室外公共配套设施一般。2、权益状况：依据委托方提供的资料可知：房屋所有权人任义，不动产权证书号：豫（**）驻马店市不动产权第**号，房屋共有情况：单独所有，规划用途：住宅。土地使用权人：五交化公司家属院。价值时点时，该房产已查封，未设立居住权。3、区域因素状况：（1）位置状况：①坐落：坐落于交通路与乐山(略)家属院。②方位：位于驻马店市市辖区。③与重要场所的距离：距离温州步行街约**米、距离金三角购物中心约**米。④临街状况：不临街。⑤楼层：位于第3层。（2）交通状况：①道路状况：该区域内道路路网较密集，对外交通依靠乐山大道、交通路等交通主次干道，道路通达。②可利用交通工具：附近有**路、2路、**路等公共交通通过，亦可乘坐出租车，公共交通较便捷。③停车方便程度：规划有停车位，停车便捷度一般。④交通管制：无交通管制。（3）配套设施状况：①基础配套设施：“七通”（通路、通上水、通下水、通讯、通电、通天然气、通暖气）。市政供水、供电、通讯保证率较高，雨污水分流，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要。②公共服务设施：该区域内周边有诸多成熟社区（区委家属北院、老公安局家属院、驿城区税务局家属院等），居住者多有稳定的工作，收入稳定，犯罪率第，治安状况好。③景观：该房产周边无历史景观和自然景观。
评估价：(略)，起拍价：(略)，加价幅度：(略)，保证金：(略)，保留价：(略)。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
统一看样时间：**年5月**日前，联系电话：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户(户名：新蔡县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号(略)(略)**)。
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
**年4月**日
