焦作市解放区人民法院

关于拍卖焦作市解放区丰收路**号峰尚国际公寓1号楼3-**号房产的公告

焦作市解放区人民法院将于**年6月9日**时至**年6月**日**时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网网络司法拍卖平台上（网址：www.(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：焦作市解放区丰收路**号峰尚国际公寓1号楼3-**号房产。（房屋用途:住宅,建筑面积为**.**㎡，钢混结构，所在层数3层，最高7层, 一室一厅一厨一卫）

起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设中国拍卖行业协会网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向焦作市解放区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到焦作市解放区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年6月3日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样时间。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在中国拍卖行业协会网注册账号并通过实名认证（已注册中国拍卖行业协会网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及该网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户(户名:焦作市解放区人民法院，开户银行：中信银行焦作分行营业部，账号：**(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（**）豫**执**号拍卖余款”字样；如委托他人代缴拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx交款”字样。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)/(略)（智顺拍辅）

监督电话：(略)-(略)（王法官）

焦作市解放区人民法院

二〇二五年五月九日