河南省平舆县人民法院
变卖公告
平舆县人民法院将于**年6月1日**时至**年7月**日**时止（延时的除外） 在河南省平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：评估对象和评估范围为平舆县人民法院因朱东方与李澳洲合同纠纷一案涉及的位于平舆县新舆大道中段西侧永安花园9号楼3单元4层西户住房一套；（一）永安花园具体位于平舆县清河大道与文化路交叉口西约**米路北，小区内水、电、路及天然气已通，交通较便利；区位交通：附近有平舆2路、5路、9路等公交线路；周边配套：酒店：附近有平舆建国国际酒店、平舆圣菲国际酒店、驻马店平舆开元名度大酒店等；银行：中国银行、平舆玉川村镇银行（清河支行）、中国工商银行（平舆德馨路支行）等；超市：华鼎生活超市（平舆县不动产登记中心西北）、家福生活超市、欢乐爱家超市（平舆华鼎店）等；医院：速康骨科医院、张楼社区卫生室（文化路店）等；教育配套：附近有平舆实验幼儿园、金阳光幼儿园、县直第三幼儿园、平舆县第二实验小学、平舆县第十二小学、古槐二小太任校区、平舆实验中学、平舆实验高中、平舆六中及平舆县第二高级中学等；（二）评估对象为平舆县永安花园小区9号楼3单元（小区编号为8号楼1单元）4层西户住房，混合结构，**年建成，共5层（不含底层车库），委估住房户型3室2厅1卫，建筑面积**.**平方米，房屋性质商品房，规划用途住宅；现场勘查时，住房已装修入住，进户防盗门，室内塑钢窗，地面地板砖，客厅及餐厅石膏板吊顶、墙面乳胶漆、天棚石膏顶角线，卧室成套木门、墙面壁布、天棚石膏顶角线，厨房、卫生间铝扣板吊顶、墙面瓷砖；评估对象详见评估明细表；以上评估对象和范围与委托人委托评估的资产范围一致。
评估价为：(略)，起拍价为：(略)， 保证金为：(略)，增价幅度为：(略)。
咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式变卖日前五日与本院联系统一安排看样。
二、变卖的方式：
1.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3.设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。如果变卖成交，本标的物将有买受人自行接收。
四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。所涉及的一切税、费及其可能存在的费用各自承担，具体费用请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，与变卖人无涉。
五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。截至变卖日前，有优先购买权人向我院进行申报。
七、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金(略)作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款在竞得标的物后七天内缴入本院指定账户(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，账号(略)(略)**)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https//(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法释{**}**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知（在标的物描述栏目里）。
咨询电话：(略)-(略)手机：(略)（张法官）
监督电话：(略)-(略)。
联系地址：(略)
河南省平舆县人民法院
**年5月**日
