变卖公告

乌鲁木齐市米东区人民法院将于**年7月**日上午**时起（竞价周期与延时除外）在乌鲁木齐市米东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院账户名：米东区人民法院，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).filter.**.**adeIreKV&auction_source=0&sorder=2&st_param=-1&auction_start_seg=-1）现公告如下：

一、变卖标的：

拍卖标的：乌鲁木齐市米东区古牧地西路街道办事处青年路西侧龙河雅居小区2幢1单元**室房产。四至：东至龙河南路，西至特变·水木尚城，南至四平机动车检测站，北至地税家属院小区。该标的物位于7层，总层数**层，建筑面积**.**平方米，三室两厅一厨一卫，钢筋混凝土结构。

欠费情况：物业：**年1月1日-至今未缴纳（截止至(略)合计欠缴(略)，(略)/年）；暖气：**年-**年合计欠费(略)（(略)/年）。(以上欠费仅供参考，具体情况请自行查询)

评估价：(略)，起拍价:(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年6月**日起至**年9月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年7月7日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：