湖北省随州市中级人民法院将于**年7月**日**时至**年9月7日**时止（延时除外）在湖北省随州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名称：湖北省随州市中级人民法院，法院主页网址：https://(略)/**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执(略)位于河南省南阳市宛城区伏牛路西侧的土地（不动产权证号：(略)9号，证载宗地面积**.3平方米，土地用途为批发零售用地）。

变卖价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、咨询、看样时间与方式：自**年7月**日起至**年7月**日止（节假日及休息日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样；竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担变卖标的瑕疵保证。

本标的物现状：被执(略)位于河南省南阳市宛城区伏牛路西侧的土地（不动产权证号：(略)9号，证载宗地面积**.3平方米，土地用途为批发零售用地）。经(略)坐落在该地块上且有附着物，该附着物经在南阳市自然资源和规划局和南阳市不动产登记服务中心调查未查询到相关规划手续、亦未办理任何房屋产权登记。详见“变卖标的调查情况表”。

七、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的欠费等由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者，原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户【户名：湖北省随州市中级人民法院，开户银行：(略)随州开发区支行，账号：(略)(略)**。填写缴款单时，请注明本案案号：（**）鄂**执恢5号】，同时凭付款凭证及相关身份材料到湖北省随州市中级人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、关于变卖中悔拍的特别提示，经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十四、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本标的物情况摘录(略)湖北玖誉随房估字（**）司法第**号评估报告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)（王法官）

法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.3mQk7i

湖北省随州市中级人民法院

**年6月**日