濮阳县人民法院关于河南省濮阳市濮阳县城关镇众悦鑫城**幢2-**号房产变卖的公告
濮阳县人民法院将于**年7月**日**时起（竞价周期与延时除外）在濮阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期**天（法院账户名：濮阳县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
河南省濮阳市濮阳县城关镇众悦鑫城**幢2-**号房产，总层数5层，标的物所在楼层1-2层，面积**.**㎡，毛坯，周围有濮阳县第五初级中学、濮阳县第四实验小学、濮阳县第二中学、中国建设银行（濮阳县支行）、中国农业银行（濮阳县南街分理处）、德仁康复医院，公共服务设施较完备。已查封。
评估价：(略)
变卖起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自**年7月**日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，联系人：(略)，联系方式：(略)（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）。
三、变卖方式
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，亲自向相关部门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由相应主体自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：濮阳县人民法院，开户银行：(略)濮阳县支行，账号：3(略)0(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法院下达变卖确认裁定或交付财产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现变卖无效及法院决定撤回变卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还变卖价款外，依法由竞买人自行承担交易风险及利息等其他损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
濮阳县人民法院
二〇二五年六月二十六日
