河南省汝州市人民法院

拍卖公告

本院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://(略)/，户名：汝州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

河南省汝州市煤山街道办事处军民街东二巷**-**号。估价对象房屋用途为住宅，混合结构，总层数为 3 层，所在层为第1-3 层，户型为 6 室 6 厅 1 厨 2 卫带院子、带露台。估价对象所在楼外立面为涂料、部分为墙砖，入户为对开铁大门，窗为塑钢窗，1-2 层室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆、部分为墙砖，顶棚刷乳胶漆；3 层室内地面为水泥硬化，墙面及顶棚刷乳胶漆。估价对象配套设施有水、电、天然气等；估价对象内部墙体无裂缝，主体结构无异常，整体维护状况较好。

不动产权证号：汝州市字第(略)1号，面积为**.**平方米。

拍卖标的物房产评估价值为人民币玖拾叁万肆仟玖佰元整（人民币￥：(略)），确定起拍价为：(略)，保证金￥(略)，增价幅度￥(略)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖公告开始之日至拍卖开始前一日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时且至少1人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、该房产有不动产权证，是否能办理过户手续请到相关职能部门咨询，拍卖成交后，人民法院出具相关手续由买受人自行到房产登记部门办理过户手续，且办理过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的出卖方已缴纳税费票据，在期限内向法院申请退还已垫付税费，其他可能存在的费用均由买受人或承受人承担。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前**日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于公告期限届满前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：汝州市人民法院，开户银行：中国工商银行汝州支行，账号：**(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可查询http://(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑盛业评字[**] **A号评估报告。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

详细信息可在“淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://(略)，户名：汝州市人民法院）”上查询。

汝州市人民法院

二〇二五年七月十日