义马市人民法院关于拍卖被执行人实际居住的位于河南省三门峡市义马市千符南路（原鸿庆路派出所南）西侧一排6户房产（该房产不包含土地产权）的拍卖公告

河南省义马市人民法院将于**年9月6日** 时至**年9月7日**时止（延时的除外）在河南省义马市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://(略)，户名：义马市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、义马市人民法院拍卖被执行人实际居住的位于河南省三门峡市义马市千符南路（原鸿庆路派出所南）西侧一排6户房产（该房产不包含土地产权，房产所在土地产权为案外人所有），评估价：(略)；起拍价(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。涉案涉案房产拍卖仅包含地上建筑物，不包含土地部分，房产所在土地为案外人所有。可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行向相关单位查询并处理，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。涉案房产无法办理过户手续等房屋产权证书。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 **年9月5日**时止接受咨询，有意者请与义马市人民法院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金税、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行向相关单位查询并处理，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关部门了解，拍卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于**年9月**日**时前缴入法院指定账户(户名：义马市人民法院，开户银行：中原银行义马千秋路支行，账号：(略)0(略)**)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（义马市人民法院）(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

义马市人民法院

**年8月**日