拍卖公告

河南省焦作市中级人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时（延时除外）在河南省焦作市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：河南省焦作市中级人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.I9CLPB），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)名下位于河南省焦作市马村区平安路南侧、宁远路东侧土地使用权【不动产权证号：（**）焦作市不动产权第**号】及地上附着物（附着物详见清单），

评估价(略)，起拍价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：**年8月**日起至**年9月**日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、拍卖方式：

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、★特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、★瑕疵说明★：1.本次拍卖的土地使用权及地上附着物（详见清单）系在建未竣工项目，施工许可证等手续均需竞拍人重新申请，获得相关部门审批后方可继续施工。竞买人资质是否符合项目后续规划建设等问题，需其自行到相关部门实地咨询；2.竞买成功后，竞买人需自行去相关管理部门办理过户、变更登记手续。在办理标的物变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人或竞买人承担的税收和费用，依照法律、法规和政策的规定处理。根据相关规定，需要由原权利人负担的部分在竞买人先行垫付后，自垫付之日起十个工作日内，持税务机关等开据的票据（票据抬头为原权利人）至本院申报退款，逾期视为竞买人自愿负担。拍卖标的可能存在的其他欠费、未明确缴费义务人的费用请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，法院不作任何承诺。因竞买人怠于行使权利造成迟延过户，无法过户的责任自负，不影响法院对拍卖款的处置；3.因本次拍卖的地上附着物系在建未完项目，相关配套设施不完善，有意向购买的请实地看样，竞买即视为认可，拍卖成交后可能存在交付延迟、悔拍等可能，若法院以职权悔拍的原额退回竞拍款项；4.法院涤除质押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物存在担保物权的，办理标的物过户、变更登记的时间相应延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在**年9月**日前到法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于**年9月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在**年**月7日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在(略)前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省焦作市中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：河南省焦作市中级人民法院，开户银行：中信银行焦作人民东路支行，账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（**）豫**执3号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx缴款”字样。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)(朱法官)看样联系电话：(略) （和而美司辅）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

河南省焦作市中级人民法院

**年8月**日