河南省平舆县人民法院

变卖公告

平舆县人民法院将于**年9月**日**时至(略)**时止（延时的除外）在河南省平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：评估对象位于平舆县清河街道七街坊万通花园**(住宅）2单元2-5-1的住宅房地产，评估范围位于平舆县清河街道七街坊万通花园**(住宅）2单元2-5-1，依据委托人提供“房地产权登记信息”复印件记载，不动产权证号为：豫（**）平舆县不动产权第**号，权利人为李小美，规划用途为成套住宅，房屋总层数为五层，所在层数为第五层，房屋结构为混合结构，建筑面积为**.**平方米。评估对象为外墙漆，入户防盗门，铝合金窗，步梯，室内毛坯等。本次评估范围包括房屋所分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品和设备等。委估对象毗邻主干道路，交通便利，周边有医院、超市、学校、餐饮、银行等，公共配套设施齐全。

评估价为：(略)，变卖价为：(略)，保证金为：(略)，增价幅度为：(略)

咨询、展示看样的时间与方式：此标的本院不组织统一看样，请各个意向竞买人自行了解。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。如果变卖成交，本标的物将有买受人自行接收。

四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准。因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。拍卖房产中所涉及的可能存在的水、电、物业费、气等欠费均有买受人承担，未明确义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后七日内全部缴入法院指定账户。(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，账号(略)(略)**）

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https//(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释{**}**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：(略)-(略)手机：(略)（张法官）

监督电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

河南省平舆县人民法院

**年9月2日