(略)(略)的委托，对金渠?国风苑项目营销及推广策划服务进行竞争性谈判，资金来源为自筹资金，项目已具备谈判条件，欢迎符合条件的单位参加本项目竞争性谈判。

一、项目基本情况

1、项目名称：金渠?国风苑项目营销及推广策划服务

2、项目编号：HNCX-**-**

3、项目概况：金渠·国风苑项目位于商务中心区，六峰南路。该项目规划总占地面积为**.**亩，总建筑面积**.**万㎡，已开发总面积：**.7㎡，其中地上：**.**㎡，地下面积：**.**㎡。共建**栋住宅，项目是一个高绿化、超低密度的改善型高端社区。项目总容积率1.**，绿化率高于**%。

已开发住宅总计**套，已销售**套，未销售**套（面积：**.**㎡），其中高层：**套（面积：**.7㎡）；小高层：**套（面积：**.**㎡）；洋房：**套（面积：**.**㎡）；联排、独栋：**套（面积：**.**㎡）；储藏室未销售**套（面积：**.**㎡）；商业**套，未销售**套（面积：**.**㎡），车位总计**个，未销售**个。

4、资金来源：自筹资金，已落实。

5、招标控制价（费率）：住宅、车位、储藏室不超销售货值的2%；商业不超销售货值的2.5%；

6、谈判范围：为加快推进金渠?国风苑项目住宅、车位、储藏室、商业销售及推广策划宣传等服务工作。项目推广策划服务工作包含：推广策略提供、推广画面设计、新媒体平台运营、活动组织策划等综合营销服务（包含为了加强销售而进行的其他增值服务）。

7、服务时间：自合同生效之日起两年。

8、服务质量要求：满足招标人营销推广策划服务需求。

9、销售目标：自合同生效之日起两年内实现剩余货值销售率：普通住宅百分之九十；别墅（联排、独栋）、商业百分之六十五；车位、储藏室百分之五十。

**、标段划分：本项目不划分标段。

二、响应人资格条件

1、具有有效的营业执照（提供营业执照副本）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

4、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应人需提供近三年无重大违法记录的书面声明）；

5、响应人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书（格式自拟）；

6、未列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.(略)/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.(略)网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.(略)网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，加盖单位公章，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至谈判截止时间前）；

7、本次谈判不接受联合体（提供非联合体谈判承诺书）；

8、本次谈判实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性谈判文件。

注：以上资料购买竞争性谈判文件时携带原件，核对复印件无误后原件退还，留存加盖本单位公章的复印件2套（复印件加盖本单位公章；法定代表人、委托代理人身份证及法定代表人授权委托书留存复印件加盖单位公章）。

三、获取竞争性谈判文件

1、竞争性谈判文件获取方式：凡有意参加本次竞争性谈判者，请于**年9月8日至**年9月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:**至**:**，下午**:**至**:**(北京时间，下同)，(略)（三门峡市五原路西段工商联大厦B座**室）获取竞争性谈判文件。

2、竞争性谈判文件售价：(略)/套，售后不退。

四、谈判保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[**]4号文）的要求本项目不再收取谈判保证金。

五、谈判时间和地点：

(略)：**年9月**日**时**分。

2、谈判地点：(略)

六、发布竞争性谈判公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》等媒体公开发布。

七、联系方式

监督单位：(略)

电话：(略)-(略)

招标人：(略)

联系人：(略)

电话：(略)

地址：(略)

招标代理机构：(略)

联系人：(略)

电话：(略)

地址：(略)B座**室