夏邑县人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在夏邑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://(略)/**/**；户名：夏邑县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：河南省夏邑县跨越大道中段北侧土地**平方米【所有权证号：夏国用（**第**号）及房产**.**平方米（所有权证号：夏邑县房权证城关镇字第(略)号、夏邑县房权证城关镇字第(略)号）】。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。注：部分墙体有开裂现象

评估价值：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年9月**日止工作时间内接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费根据相关法律规定由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负（注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据相关法律规定由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房(略)等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租户在提交租赁合同后即可添加优先购买权人，有意向竞拍的租户可在拍卖前与我院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年9月**日**时前缴入法院指定账户（开户名称：夏邑县人民法院执行款专用户，开户行：(略)夏邑县支行,账号：(略)**(略)4）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。法院举报电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

法院咨询电话：(略)

联系地址：(略)

夏邑县人民法院

二〇二五年九月五日