新郑市人民法院

网络司法拍卖公告

河南省新郑市人民法院将于**年**月2日**:**时至**年**月3日**:**时止（延时的除外）在河南省新郑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：新郑市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)在新郑市辛店镇大槐树村所有的林地使用权、森林或林木所有权及森林或林木使用权【林权证号：新郑林证字（**）第(略)**号】；面积：**亩；起拍价:(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

瑕疵：1.上述信息摘自于查档资料，实际情况以现状为准，移交时法院不再对林权的面积、树木的种类、数量等进行清点，以现状进行拍卖、移交；《中华人民共和国森林法》及相关规定，特种用途林中的名胜古迹和革命纪念地的林木、自然保护区的森林严禁采伐。而国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林等特种用途林，只准进行抚育和更新性质的采伐。

2.标的物以实际情况进行拍卖，意向竞买者需自行到现场查看标的，实地了解林木情况、面积、四至等事项，意向竞买人在参加竞拍前务必自行向相关职能部门进一步咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理相关产权证书、不能办理分户或不能办理过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。现林地的使用是否符合相关法律、法规，请意向人自行到林地现场进行查看后到相关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中产生的费用及其他已知（未知）的费用由买受人自行承担。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新郑市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新郑市人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年**月1日**:**时止接受咨询（节假日休息除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。

六、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通过相关法律规定送达方式通知申请人和被执行人选取评估机构及拍卖事宜。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)**：**时前通过银行付款缴入法院指定账户(户名：新郑市人民法院，开户银行：(略)新郑市支行，账号：(略)(略))，也可通过支付宝网上支付，支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十四、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、执行依据：（**）豫**民初**号民事判决书

十六、定价依据：豫先达评报字（**）第**号评估报告书

如需要查看相关定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)：(略)（请在工作时间咨询）

监督电话：(略)—(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))上查询。

新郑市人民法院

二〇二五年九月十六日