青海省河南蒙古族自治县人民法院

关于拍卖河南蒙古族自治县优干宁镇江源路朗姆兰措西北侧不动产的变卖公告

青海省河南蒙古族自治县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在青海省河南蒙古族自治县人民法院淘宝网（阿里拍卖-法院卖货）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动, （法院账户名：河南蒙古族自治县人民法院，参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的物：河南蒙古族自治县优干宁镇江源路朗姆兰措西北侧不动产（不动产权证号为青（**）河南县不动产权第**号），房屋建筑面积**.**平方米，房屋规划用途为商业服务，房屋结构为钢结构，产权证上显示总层数为1-1层；土地使用权面积为**.**m2，宗地实测面积**.**㎡，土地权利性质为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用期限**年9月**日至**年9月**(略)，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，共有情况为单独所有。竣工时间：(略)，(该房产目前抵(略)河南蒙古族自治县支行)。

已知瑕疵说明：有租赁，系带租拍，租赁期限未到期，该房屋未腾空，有查封。

变卖价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，统一看样时间定于(略)至(略)(上午9:**-**:**、下午2:**-5:**)，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点：(略)

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖要价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，该标的物以交付为准，拍辅机构及法院不对标的物质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接收标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确认是否具有标的物所在地购房资格，必要时可向当地不动产登记服务中心咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险及后果由竞买人承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

五、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。另能否顺利过户竞买前请自行咨询相关登记主管部门，对此本院不作保证，后果由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年**月8日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：河南蒙古族自治县人民法院，开户银行：(略)河南县支行，开户账号：**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

承办人联系电话：(略) (略)

负责人联系电话：(略) (略)

（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系）

淘宝技术咨询：**-**-**

青海省河南蒙古族自治县人民法院

**年9月**日