网络司法变卖公告

河南省信阳市商城县 人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在河南省商城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：商城县人民法院，网址：http://(略)），现公告如下：

一、变卖标的：位于商城县赤城街道办事处黄柏山路北段东侧、恒泰大酒店以东的土地使用权【不动产权证号：豫（**）商城县不动产权第**】。

变卖价为(略)，加价幅度(略)

备注：

1.房屋处置参考价确定方式：委托评估；

2.执行依据：（**）豫**民初**号；

3.土地终止日期为(略)。

4.规划限制：该土地附近有重要基础设施，如高压线、变电站等，可能影响土地使用和安全；基础设施不足：交通条件不佳，缺乏必要的道路和桥梁等设施；社会因素：土地附近的社区或村庄对该开发项目有强烈的抵触情绪。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日止接受咨询（节假日除外），有意者请自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照国家相关法律法规的规定，各自负担相应的部分。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次拍卖信息已通过法定方式通知当事人、法院已知的优先购买权人，对于因客观原因无法通知的，特在此公示、说明，公示后视为已经通知。

九、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：中国银行商城支行 户名：商城县人民法院 账号：(略)**(略)9)。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)-(略)

详细信息可在人民法院淘宝网上（网址：http://(略)）查询。

河南省商城县人民法院

二〇二五年十月十一日