许昌市中级人民法院关于变卖河南省信阳市息县淮河街道办事处隆盛帝景1幢2单元**、**的公告
许昌市中级人民法院将于(略)**时至(略)**时止的**天内（延时除外）在许昌市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：许昌市中级人民法院，法院网址： https://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：河南省信阳市息县淮河街道办事处隆盛帝景1幢2单元**、**，
评估价：(略)元，
起拍价：(略)，
保证金：(略)，
增价幅度：(略)。
在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人须先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格。变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价时开始进入**小时竞价程序；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、因网络司法拍卖本身形成的税费（详情请咨询税务部门），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不含在拍卖的成交价中，由买受人自行支付、自行承担。
六、对上述标的权属有异议或享有租赁权等权益者，请于(略)前与本院联系，逾期自行承担不利后果。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于(略)前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，于(略)前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十、变卖预缴款及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴入法院指定账户（户名：河南省许昌市中级人民法院，开户银行：中原银行许昌莲城大道支行，账号：0(略)**(略)**），请通过银行转账的方式支付，如有问题请咨询法院。
变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**-**-**。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自**年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释〔**〕**号执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。
举报监督电话：(略)-(略)
法院咨询电话：(略)-(略)
(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
河南省许昌市中级人民法院
二〇二五年十月十三日
