西平县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时顺延）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：(略)，户名：西平县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：河南省驻马店市市辖区纬二路、文明大道、纬二支路、经一路围合区域置地·天中第一城住宅小区A座第七层**号房产。建筑面积：**.**平方米。财产范围不包括房屋内的家具、家电等动产及其他财产、财产权益。

定向询价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。标的物外观、质量问题、结构调整、固定装饰装修、房地产面积、土地性质、使用年限等均以财产交付时现状为准。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五、本院网拍小组对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由网拍小组具体安排，联系方式：(略)-(略)）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院网拍小组及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、本标的优先购买权人：截至公告发布日暂无申报。

优先竞买人参加竞拍的，应于竞价开始前向本院提交合法有效的证明及申请书，经本确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前3日到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后3日内通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至西平县人民法院案款账户（户名：西平县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行西平县支行柏城分理处，行号：(略)**，账号：(略)(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物办理产权变更所产生的税、费依据相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。竞买人是否符合权属转移登记条件，标的物能否办理产权变更登记，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：(略)-(略)

联系地址：(略)

西平县人民法院

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