天水市麦积区人民法院
关于甘肃省渭源县清源镇滨河南路南侧渭河新城小区2幢**号（建筑面积**.**平方米）和**号（建筑面积**.**平方米）商业房地产（总建筑面积**.**平方米）拍卖的公告
天水市麦积区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在淘宝网天水市麦积区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：甘肃省渭源县清源镇滨河南路南侧渭河新城小区2幢**号（建筑面积**.**平方米）和**号（建筑面积**.**平方米）商业房地产（总建筑面积**.**平方米）。
（一）标物详情：
1、产权证号：甘（**）渭源县不动产权第**号；产权人：安其祥；共有情况：单独所有用途商服用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；使用期限：国有建设用地使用权(略)起(略)；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；证载用途：商业服务；用益物权情况：清晰；担保物权情况：已抵押；租赁占用情况：闲置；拖欠税款情况：无；查封等形式限制权利情况：无；道路交通状况：北临滨河南路，周边道路平坦、通畅。附近有“渭河新城”公交站点，有渭源2路、渭源9路及出租车等交通工具连接县区内和附近地区，具有较好的通达性及可及性，公共交通较便捷；外部公共服务设施：附近无大型商场及超市，有小型超市及便利店，附近有渭源县第三幼儿园分园、渭源县清源一小、渭源县清源中学等教育机构，附近有渭源县人民医院，附近有诊所、社区卫生服务站及各大药店等医疗机构,附近无金融机构，区域内有中国工商银行、中国建设银行等金融机构网点及营业厅，各项公共配套设施完善度一般；人文环境、景观：估价对象所处区域内绿化度高，周边主要景观为自然景观、街景，无高压输电路线、垃圾站，公共厕所，区域内无明显污染，整体环境状况较好；治安状况良好，相邻房地产多为商业和住宅，区域内卫生整洁；四至：东临未命名道路，南临上磨村，西临未命名道路，北临滨河南路；土地坐落：甘肃省渭源县清源镇滨河南路南侧渭河新城小区；土地形状：不规则，大致呈三角形地势平坦；开发程度：七通（通路、通讯、通电、通上、下水、通暖、通天然气）；宗地分摊面积：**.**m2；户型：大开间；评估建筑面积：**.**m2；建筑年代：**年；总层数：地上**层地下1层所在层1、2层；房屋结构：钢混结构装修及设备估价对象二层以上外墙普通墙漆粉刷，1-2层贴外墙面砖，估价对象外设卷帘门，入户门为铝合金玻璃门，铝合金窗，为毛坯；室内水、电、暖等设施接口齐全，使用功能完整。
（二）甘肃省渭源县清源镇滨河南路南侧渭河新城小区2幢**号（参评建筑面积**.**平方米、评估总价格(略)、折合单价(略)/㎡）和**号（参评建筑面积**.**平方米、评估总价格(略)、折合单价(略)/㎡）；参评总面积**.**㎡，评估总价格(略)，起拍价(略)元，竞买保证金(略)，加价幅度(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至(略)9时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于(略)安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证责任。有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如对本标的物的权属有异议的，应在拍卖开始日前7天向本院提出。
八、拍卖标的物无相关产权登记手续，不具备登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋后续产权登记事项及将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)**时前缴入法院指定账户(户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：(略)天水天河支行，账号：(略)(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。
十一、标的物情况介绍摘录自天(略)，天宇房执估字（**）第**号报告。
十二、拍卖咨询电话：(略) 联系人：(略)
本院联系地址：(略)
甘肃省天水市麦积区人民法院
二〇二五年十一月二十五日
