变卖公告

焦作市中站区人民法院将于(略)**时至**年2月9日**时期间（竞价周期与延时除外）在焦作市中站区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：河南省焦作市中站区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).0.0.facFs5），现公告如下：

一、变卖标的：

焦作市中站区龙翔街道办事处北业村房产一处（院）【土地权利证书号：中集用（**）第**(略)】（地号：(略)**JC**）。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、★特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付可能存在延迟，交付时也是以现状交付，对拍卖中的明细不做交付时的依据。交付后因使用发生纠纷，法院不负责解决。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。

拍品外观、性能以实物现状为准。本拍卖标的物在相关产权部门无登记。本拍品系农村住宅，依据相关法律规定，对竞买人有条件限制，只允许拍品所在地村民委员会名下无宅基地且具备完全民事行为能力的村民竞买。土地为集体性质。

五、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理相关手续的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行负责标的物的拆卸、安装、运输，相关费用自理。

六、★标的物转让登记手续由买受人自行办理。变卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金会、出让金及房产、土地依交易中规定缴纳的各种费）及有关可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自行协调处理，自担风险，法院不负责解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月8日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后3日内支付到法院指定账户，款项通过银行汇款支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料于尾款缴纳完毕后7日内到河南省焦作市中站区人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理变卖标的物交付的相关手续。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：焦作市中站区人民法院，开户银行：中信银行焦作人民东路支行，账号：(略)(略)**)。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

焦作市中站区人民法院

二〇二五年十一月二十六日