1、本次拍卖的房屋租赁经营权，租期为三年，网上所示的起拍价及挂牌价为一年的租金。

2、拍卖成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）3个工(略)签订《拍卖成交确认书》，买受人超期签订《拍卖成交确认书》或拒签《拍卖成交确认书》，均属于违约，买受人违约的，将承担法律责任，并且竞买人交纳的竞买保证金作为违约金处理，不予退还。

3、拍卖成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）3个工(略)指定账户缴纳第一年的租金和总成交价款的5%的拍卖佣金，总成交价=单价/年×3年，缴款人信息与买受人信息必须一致，以实际到账为准。买受人逾期未付款的，将视为买受人放弃该标的物，保证金将不予返还，并保留追究其法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。并且依照《拍卖法》的有关规定处理。

4(略)与委托人之间是委托代理关系，(略)不出具拍卖成交价款发票，只出具拍卖佣金发票（普票）。

5、买受人将所有款项交付后，方可领取《拍卖成交确认书》，然后于3个工作日内持《拍卖成交确认书》与出租方签订《租赁协议》，买受人逾期签约的，属于违约，将承担法律责任，并且竞买人交纳的竞买保证金作为违约金处理，保证金不予退回。

6、同等条件下，原租赁户有优先购买权。