一、招标条件
本招标项目房地产营销策划推广服务项目已具备招标条件，招标人为1标段：(略)、2标段：(略)、3标段：(略)、4标段：(略)，项目资金(略)的房地产营销策划推广服务项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：
1标段：(略)松苑项目房地产营销策划推广服务项目
2标段：(略)花栖樾院项目房地产营销策划推广服务项目
3标段：(略)三千著项目房地产营销策划推广服务项目
4标段：(略)江山著项目房地产营销策划推广服务项目
2.2招标编号：**-**FW**
2.3项目地点：(略)
1标段：郑州市郑东新区九如东路与如意河东二街交汇处东南。
2标段：郑州市惠济区花园北路与滨河路交叉口向西**米路南。
3标段：开封市新区一大街与汉兴路交汇处西南。
4标段：安阳市中华路以西、文元西街以南，曙光路以东区域。
2.4项目概况：
1标段：项目总占地约**亩，容积率＜1.7，建筑密度＜**%，建筑高度＜**米，绿地率＞**%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造顶级居住区。
2标段：项目位于惠济区北大学城板块，对望贾鲁河一线河景，总占地约**亩，容积率2.**，产品规划**栋**～**F高层、3栋**F洋房。
3标段：项目位于开封新区第一大街汴西湖畔，一期总用地面积为**.**㎡，总建筑面积**.**㎡，容积率1.**，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，规划户数**户，车位**个。
4标段：项目位于安阳市文峰区南部片区，地处城市核心中轴之上，用地面积**.**平方米（合**.**亩），容积率＜2.**，建筑高度＜**米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，规划高层、洋房产品。
2.5招标范围：提供房地产营销策划推广服务，包含但不限于下列工作任务：
（一）市场调研
1.营销推广环境分析；2.区域竞品项目的推广分析。
（二）推广策略拟定
1.项目核心价值梳理及提炼；2.全案推广总体策略；3.阶段性推广策略；4.Slogan主推广语；5.项目卖点整合包装；6.整体广告计划及活动方案。
（三）形象策划
1.基本形象设计：标识、标准字、标准色、标准组合形式的设计；2.标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等，（2）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。
（四）传播工具的创意与设计（含创意、文案、设计）
1.楼书、户型单页、折页、手册等；2.报纸、杂志等平面媒体广告；3.广播、电视广告文字创意；4.视频片文字创意及素材拍摄剪辑；5.网络平面设计；6.会所接待案场包装、样板区包装、展会布展方案及平面设计；7.定制礼品设计；8、即时性热点内容的跟进，含文案及平面设计等。
（五）活动的推广包装
1.活动方案及创意输出；2.相关活动物料的设计；3.活动海报文字及设计、视频素材拍摄及剪辑；4.活动推广渠道的文字、平面创作、视频素材剪辑。
（六）新媒体内容制作及运营线
新媒体指项目官方微信公众号、官方微信视频号、官方抖音号及官方小红书号，具体制作及运营包括：
1.推广策略拟定：（1）项目新媒体端形象定位策略，（2）新媒体整体推广运营策略，（3）阶段性新媒体推广策略；
2.项目微信公众平台、视频号、抖音、小红书运营（含创意、文案、设计）：（1）微信公众号原创推文撰写、排版、设计，（2）视频号日常推广运营,含前期脚本策划,中期视频拍摄,后期配音及剪辑制作，（3）营销活动素材拍摄及视频剪辑、制作，（4）朋友圈小视频制作，（5）非程序类H5设计制作，（6）抖音号视频素材拍摄及制作（7）小红书图片、文案内容制作；（8）创意类视频（包含但不限于AI运用、剧情类视频、节日类视频等）脚本制作、文案输出、视频拍摄及剪辑后期。
3.项目微信公众平台、视频号、抖音视频、小红书发布，后台维护，及后台数据监控、分析。
（七）工作机制
采取非驻场服务的模式，每月保证不少于一次线下会议及月度策略提案，项目专项服务人员配置不少于5人，1个项目总监，1个策划总监，1个设计，1个文案，1个AE，项目总监带队参加提报。应甲方要求，项目总监、策划总监应当出席线下会议。
（八）其中二标段包含招标人委托的见山居项目上述服务，见山居D地块位于中牟新区绿博片区郑开大道与雁鸣大道交汇处西**米路南，占地约**余亩，容积率2.**，建筑面积约8.**万m2，规划小高层产品，规划户数**户，目前处于准现房销售阶段。
2.6服务期限：本项目服务期限共十二个月，起始时间以合同签订时间为准。
2.7标准要求：满足招标人要求。
2.8标段划分：四个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
1标段：投标人自**年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于(略)/年的房地产营销策划的业绩一项；
2标段：投标人自**年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于(略)/年的房地产营销策划的业绩一项；
3标段：投标人自**年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于(略)/年的房地产营销策划的业绩一项；
4标段：投标人自**年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于(略)/年的房地产营销策划的业绩一项；
（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人自**年1月1日以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额1标段不低于(略)/年，2标段不低于(略)/年，3标段不低于(略)/年，4标段不低于(略)/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准），须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可；
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保（提供**年7月1日以来连续六个月缴纳的社保证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
注：资格要求中的企业业绩和项目负责人业绩可重复使用。
3.4财务要求
投标人自**年1月1日至今财务状况良好，提供**年、**年、**年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自**年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自**年1月1日以来均无行贿犯罪行为（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后；
3.6.2本项目不接受联合体投标（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人，于**年3月**日至**年3月**日，登录“机电国际阳光招采平台（http://(略)/）”，通过投标人登录端口凭投标人账号或标证通扫码登录交易系统下载招标文件，具体投标人账号注册和比选文件下载流程详见机电国际阳光招采平台（http://(略)/）--服务指南--机电国际阳光招采平台供应商操作手册。
4.2尚未办理标证通的，请及时办理标证通证书，并完成市场主体库相关信息；具体流程详见机电国际阳光招采平台（http://(略)/）--服务指南--新点标证通操作手册。
4.3请投标人下载招标文件后，自行关注并查看系统业务菜单中的答疑澄清文件、异议回复等内容，因投标人未及时查看而导致的一切后果投标人自行承担。
4.4招标文件售价：(略)/标段，平台服务费(略)/标段，售后不退。
五、投标文件的制作和上传
5.1投标人须使用机电国际阳光招采平台（http://(略)/）--服务指南--新点投标文件制作软件（河南版）进行电子投标文件的制作，并按要求上传经标证通签章和加密的电子投标文件（.JDTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。
5.2投标文件的上传：加密投标文件（.JDTF格式）应于投标截止时间前上传到机电国际阳光招采平台（http://(略)/）中投标文件上传菜单具体投标文件制作和投标文件上传流程详见机电国际阳光招采平台（http://(略)/）--服务指南--机电国际阳光招采平台供应商操作手册。
5.3针对投标人注册、证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请拨打技术服务单位平台服务热线:(略)。
5.4本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场参加开标会议，远程开标大厅的网址（http://**.**.**.**/BidOpening）。投标人应当在投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。
5.5投标文件递交截止时间及开标时间：**年3月**日9时**分（北京时间）。
5.6开标地点：(略)
六、公告发布的媒介
本次招标公告同时在《机电国际阳光招采平台》（http://(略)/）《河南国企阳光招采服务平台》（https://(略)/#/）《中国招标投标公共服务平台》（http://(略)/）上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
1标段：
招标人：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
2标段：
招标人：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
3标段：
招标人：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)
4标段：
招标人：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
招标代理机构：河(略)
地址：(略)B座**楼
联系人：(略)
电话：(略)-(略)
电子邮件：(略)
**年3月**日
招标公告.pdf
