河南省南乐县人民法院

关于南乐县林海枫景（温莎尚郡）小区**号楼1-**号的变卖公告

南乐县人民法院将于**年2月7日**时至**年4月8日**时（竞价周期与延时的除外）在南乐县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（南乐县人民法院，网址http://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**），现公告如下：

一、变卖标的：

本次拍卖所涉标的物位于南乐县林海枫景（温莎尚郡）小区**号楼1-**号，小区东门南侧“吾之一生健康管理会所”北，毛坯，所有权(略)，建筑面积**.**㎡。

经评估房产市场价值为(略)元（(略)于**年7月9日出具的评估报告载明）。

变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月7日起至**年4月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，可自行前往现场看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物如有电费、水费、物业费等一切拖欠的费用均由买受人承担；交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月6日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

九、本次变卖活动已通知变卖所涉案件的相关当事人。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南乐县人民法院，开户银行：(略)河南省分行，账号：** ** **）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

二〇二二年一月二十日